Рекомендуем
Свяжитесь с нами
300177762
chelgrey
Приватизация квартиры в России: успеем?
Вот и наступил 2010 год. Напомним, что менее двух месяцев осталось до вызывающей волнение и протест у определенной части населения нашей страны даты – 1 марта 2010 года является последним днем приватизации жилой недвижимости, полученной на условиях социального найма. Основанием такого решения является постановление Конституционного суда РФ от 15.06. 2006 года за № 6-П. Этим решением была продлена бесплатная приватизация на очередные пять лет. Ранее аналогичную пролонгацию приватизации уже принимали, на этот раз правительство заявило о том, что больше продления приватизационной кампании не будет.
15.01.2010 Приватизация квартиры – срок продлен до 1 января 2013 года
В частной собственности сегодня находится 80% жилья. Приватизация квартиры - это больной вопрос на данный момент тех, кто проживает в общежитиях, в домах под снос, а также семей, члены которых не находят согласия в «приватизационном» вопросе, а делить жилье на части и заключать отдельные договора социального найма им не разрешает закон. Успеют ли эти люди приватизировать свою недвижимость? Очевидно, что всем, для кого приватизация квартиры важна, следует поторопиться.
Документы для приватизации квартиры
Для приватизации квартиры необходимы следующие документы:
- кадастровый паспорт и экспликация на квартиру (из БТИ);
- ордер (или распоряжение) и договор социального найма;
- выписка из домовой книги (расширенная, т.е. с внесением в нее и зарегистрированных на данный момент, и выбывших с момента выписки ордера лиц);
- справка о замене паспорта;
- справка из регистрационного органа о том, что лицо не участвовало в приватизации квартиры по предыдущему месту жительства (для прибывших на данное место жительства из других регионов);
- копия финансового лицевого счета (для тех, кто претендует на приватизацию своих квадратных метров в коммунальной квартире);
- отказ от участия в приватизации, оформленный в установленной форме и заверенный у нотариуса (для лиц, отказывающихся от приватизации);
- квитанции об оплате госпошлины за регистрацию права.
Также необходимо иметь ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан РФ - паспортов для лиц старше 14 лет и свидетельств о рождении для несовершеннолетних. Подлинники, разумеется, подлежат предъявлению инспектору по делам приватизации лично. Нужно быть готовым и к тому, что в каждой конкретной ситуации могут запросить и какие-либо дополнительные документы.
Приватизация квартиры сроки
Прием заявлений от граждан на приватизацию жилых помещений осуществляют Управления муниципальной собственности. Поскольку сроки завершения приватизации жилищного фонда вряд ли будут изменены, повсеместно устанавливаются дополнительные дни и время приема граждан. Для того, чтобы не создавать очередей, службам рекомендуется практиковать консультационное обслуживание по телефону и предварительную запись на прием документов.
Процесс приватизации регламентируется российским законодательством, но в реальной действительности все мы сталкиваемся с бюрократизмом и огромными очередями возле кабинетов чиновников в самый неподходящий момент. По закону пакет документов на приватизацию квартиры у заявителя обязаны принять даже 1 марта, но стоит ли рисковать и тратить драгоценные дни и недели на сбор необходимых справок и выписок, а также нервничать от того, что можно не успеть уложиться в установленные сроки? Если уж человек не оформил своё жильё в собственность раньше и только сейчас приступает к приватизации квартиры, то разумно было бы обратиться за помощью в юридическую фирму, специализирующуюся на оказании соответствующих услуг населению. Тем самым будет гарантирован результат, сокращены сроки приватизации и сохранены нервы.
Свидетельство
Продление приватизации квартир после 2010
К концу 2009 года в Госдуму стали поступать предложения о продлении сроков приватизации. Их авторы мотивируют тем, что не все желающие успели реализовать свое право на приватизацию квартиры.
К 65-летию со дня Победы планируется выделить квартиры ветеранам ВОВ, нуждаются в получении жилья военнослужащие, уволенные из рядов Вооруженных сил в связи с военной реформой – этим категориям населения будет недоступна приватизация квартиры, они не успеют получить жилье в собственность. Добавим сюда тех, кто стоит в жилищных очередях и имеет право на переселение из аварийных помещений.
Противники же основывают свои доводы на том, что бесконечный приватизационный процесс мешает формировать фонд социального жилья для предоставления его малоимущим слоям населения. Граждане, получающие бесплатно социальное жилье, тут же срочно его приватизируют. Муниципальным органам каждая приватизация квартиры выгодна, так как тем самым снижается нагрузка на бюджет в плане содержания жилищного фонда.
Решение о сроках приватизации и ее целесообразности осложняется и тем, что в стране до сих пор не доработан закон о налоге на недвижимость для физических лиц. Необходимость уплаты налога на имущество может оказаться непосильной финансовой нагрузкой для собственника жилья. Сроки введения налога постоянно откладываются, и окончательную концепцию этого вида налогообложения рассчитывают разработать только к 2012 году. Еще непосильной ношей на плечи собственника ложится ответственность за проведение капитального ремонта дома, в котором он произвел приватизацию квартиры. Вот и получается, что россияне имеют в собственности жилую недвижимость, но не представляют, в какую сумму в конечном итоге обойдется ее содержание.
Тем не менее, эксперты, придерживающиеся как первой, так и второй точек зрения, едины в одном – бесплатную приватизацию нельзя продлевать бесконечно. Итак, времени на раздумья нет. Всем, кого вопрос касается, нужно решить, приватизация - это хорошо или плохо? Приватизация квартиры даст возможность распорядиться ею по своему усмотрению, квартиру можно передать по наследству, взять под ее залог кредит. Много можно назвать плюсов, но немало и минусов, о которых упоминалось выше. Может быть в последний момент и будет принято правительственное постановление о еще одном переносе сроков приватизации, но не стоит испытывать судьбу – сделайте серьезный выбор раньше.
(с) Информационный портал Finansy.asia
Еще материалы по теме: